我省出臺新規進一步促進房地產市場穩定發展

　　近日，省住建廳發布《關于進一步促進房地產市場穩定發展的若干意見》（以下簡稱《意見》），圍繞優化市場供給、支持住房消費、深化住房“以舊換新”、優化住房公積金提取政策、推進城市更新、提升保障服務等六個方面提出18條措施，因城施策控增量、去庫存、優供給，多維度提振住房消費。

　　《意見》強調，堅持“以需定供”，根據住房發展計劃合理制定年度國有建設用地供應計劃，統籌好商品住房和保障性住房用地需求，依據商品住房庫存去化周期合理把握供地區位、規模、時序。其中，福州、廈門、泉州等三個重點城市按國家調控要求開展。其他市、縣（市、區），商品住房庫存去化周期超過24個月的，應暫停商品住宅用地供應；12（不含）至24個月的，按照“盤供平衡”的原則進行供應。

　　《意見》提出，深化房地產“白名單”融資協調，滿足在建項目合理融資需求。積極引導企業從改進戶型設計、提升規劃布局、完善配套設施等方面，建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

　　《意見》鼓勵各地搭建商品住房“賣舊換新”平臺，支持房地產經紀機構、開發企業與購房人簽訂三方協議，鼓勵經紀機構優先推介“賣舊”房源。規范二手房市場交易秩序，推行跨行“帶押過戶”，鼓勵開發企業針對商品住房“賣舊換新”給予購房優惠。鼓勵各類主體按照市場化原則收購二手房。

　　《意見》明確，符合條件的繳存人在省內購買自住住房，在提取購房人及其配偶住房公積金賬戶余額后，不足部分可提取購房人及配偶的父母、子女賬戶余額。鼓勵有條件的設區市根據住房公積金資金流動性情況，支持符合條件的繳存人一次性申請提取住房公積金用于所購住房裝修，提取額度按照房屋建筑面積和裝修單價標準計算。支持符合條件的繳存人提取住房公積金支付老舊危舊房屋更新改造項目中個人出資部分。

　　《意見》提到，高庫存縣（市、區），加快實施房票安置、“共有產權”購房等政策。鼓勵各地探索收購存量商品房，促進庫存去化。支持各地根據本地區經濟和房地產發展情況，階段性實施普惠性購房補貼、多孩家庭補貼等補助政策。支持面向在閩臺商、臺企開展團購促銷活動。

　　記者了解到，為穩定房地產業，去年，我省推行“房票安置”“共有產權”等舉措。同時，我省還降低住房公積金貸款最低首付款比例和利率，提高多孩家庭最高貸款額度和租房提取額度，推行提取住房公積金“直付”購房首付款，實施省內購房提取代際互助政策。去年全年提取住房公積金535萬人次、795億元，發放住房公積金貸款5.18萬戶、301億元。（記者 林霞）